具有贷款归还能力， 2、最高贷款额度 (1)最高限额 个人申请：120万元 家庭申请：150万元 (2)最高额度上浮情形 二孩家庭：+30% 三孩及以上家庭：+40% 改善型住宅:+20% 筑梦苏城'青年人才家庭:+20% 军人家庭:20% 注：上浮比例不行累加计算。

这样由于每月的还款本金额固定。

(3)上浮后最高贷款额度 a.个人申请情况 二孩家庭：156万 三孩及以上家庭：168万 改善型住宅:144万 筑梦苏城'青年人才家庭:180万 军人家庭:144万 b.家庭申请情况 二孩家庭：195万 三孩及以上家庭：210万 改善型住宅:180万 筑梦苏城'青年人才家庭:225万 军人家庭:180万 (二) 苏州二套房公积金贷款额度 1、可贷款额度 使用公积金贷款购买第二套自住住房的可贷额度=借款申请人(含到场计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和×10，每月归还同等数额的贷款(包罗本金和利息)，申请所需质料及方式请见正文，每月归还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息， 苏州公积金买二手房提取指南 苏州购买二手房可以提取公积金， (一) 苏州首套房公积金贷款额度 1、可贷款额度 使用公积金贷款购买首套自住住房的可贷额度=借款申请人(含到场计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和×15; 2、最高贷款额度 (1)最高限额 个人申请：120万元 家庭申请：150万元 (2)最高额度上浮情形 二孩家庭：+30% 三孩及以上家庭：+40% 改善型住宅:+20% 筑梦苏城'青年人才家庭:+20% 军人家庭:20% 注：上浮比例不行累加计算。

不凌驾延长后的退休年龄后5年，每次购建住房行为只能提取一次公积金。

四、贷款期限 公积金贷款以年为单位。

首付款比例调整为不低于住房总价的 15% ，按要求缴存住房公积金， (3)上浮后最高贷款额度 a.个人申请情况 二孩家庭：156万 三孩及以上家庭：168万 改善型住宅:144万 筑梦苏城'青年人才家庭:180万 军人家庭:144万 b.家庭申请情况 二孩家庭：195万 三孩及以上家庭：210万 改善型住宅:180万 筑梦苏城'青年人才家庭:225万 军人家庭:180万 二、贷款利率 (一) 苏州首套房公积金贷款利率 5年(含)以下：2.1% 5年以上：2.6% (二) 苏州二套房公积金贷款利率 5年(含)以下：2.525% 5年以上：3.075% 三、最低首付比例 使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，具有完全民事行为能力； 7、能够落实贷款担保； 8、公积金中心规定的其他条件，把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中，把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中，需要携带齐质料至提取受理点进行提取申请， 七、贷款质料 1.《商品房买卖合同》 2.首付款收据、银行转账凭证(POS单和个人银行账户明细)或首付款发票 3.借款申请人及共同借款申请人的身份证件(包罗居民身份证或台湾居民来往内地通行证或港澳居民来往内地通行证等)和户口簿 4.婚姻关系证明(成婚证或同一户号的户口簿) PS：①户口簿复印件需含户头页(如户主不是夫妻双方中一方或其子女。

每月还款额计算公式如下： [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] 手机访问苏州当地宝首页 相关推荐 苏州公积金贷款苏州公积金贷款信息 苏州公积金购买公有住房使用权提取指南 在苏州缴存公积金的职工如果购买了公有住房。

以上家庭成员可以提取本人住房公积金，贷款人起初还款压力较大， 长三角一体化示范区异地租赁公积金提取指南 职工及配偶（以下统称申请人）符合下列条件的。

管理流程: （1） 包管担保： 借款申请人带齐质料至处事大厅贷款银行柜台管理借款签约手续 （2） 质押担保： 借款申请人带齐质料至处事大厅贷款银行柜台管理质押担保及借款签约手续 （3） 公 积金余额质押 ： 借款申请人带齐质料至处事大厅贷款银行柜台管理借款签约手续 * 合同中的所有买受人及其配偶均需共同参加管理， 同时，借款申请人年龄与申请贷款期限之和不凌驾其法定退休年龄后5年(国家另有规定可延长的， 苏州职工下岗失业公积金提取指南 职工带齐质料至管理场合进行提取申请一工作人员进行审核一符合提取条件， 苏州购买拆迁安放住房公积金提取指南 职工（含配偶）购买拆迁安放住房的可向公积金打点中心申请提取公积金，但是随时间的推移每月还款数也越来越少， 等额本金贷款计算公式： 每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已偿还本金累计额)×每月利率 2.等额本息还款 等额本息是指一种购房贷款的还款方式， 苏州职工退休公积金提取指南 职工带齐质料至管理场合进行提取申请→工作人员进行审核一符合提取条件，可以申请提取申请人住房公积金账户内的存储金额，可以提取住房公积金，用于支付异地房屋租赁费用， 苏州公积金提取指南 苏州公积金低保特困提取指南 低保、低保边沿重病困难对象、特困职工的缴存职工可吃相关质料到公积金打点中心管理公积金提取 苏州公积金患病提取指南（条件+流程+对象+质料） 职工本人、配偶或直系亲属因患有重大疾病的， 咨询电话： 0512- 12329、 0512- 12345 九、管理地点 点击获取： 苏州公积金业务管理地点 十、还款方式 1.等额本金还款 公积金贷款计算器等额本金是指一种贷款的还款方式。

详情如下， 苏州公积金自建大修住房提取指南 职工（含配偶）购买、建造、翻建、大修自住住房或归还各类住房贷款本息的，在患病治疗期间， 在苏州外地户籍职工(含港澳台职工)调离本市公积金提取指南 外地户籍职工(含港澳台职工)到苏州大市范围外工作，则需另外提供直系亲属关系证明) ②成婚证复印件(需含照片页) 5.单身声明 PS：女满20周岁、男满22周岁的单身借款申请人(含共同借款申请人)，imToken官网， 五、贷款计算器 当地宝—贷款计算器 点击右侧查询： https://m.suzhou.bendibao.com/mtools/fangdaijisuanqi/ 苏州住房公积金打点中心—贷款计算器 点击右侧查询： https://gr.gjj.suzhou.gov.cn/retail/ 六、贷款条件 1、借款申请人和到场计算可贷额度的共同借款申请人，申请时个人住房公积金账户（以下简称个人账户）处于正常缴存状态； 2、全国范围内无公积金贷款余额； 3、符合我市公积金贷款次数认定尺度； 4、在苏州市范围内购建自住住房。

管理所需质料和方式请见正文，是在还款期内，还应符合下列要求： (1)新建住房的贷款年限最长 不凌驾30年 ; (2)存量成套住房、建造住房、翻建住房的住房公积金贷款期限最长不凌驾30年，需当场签具声明 八、贷款流程